Призывает арендодателей обязать арендаторов устанавливать солнечные батареи по мере увеличения энергетического разрыва

May 02, 2023

Сторонники аренды требуют от арендодателей устанавливать солнечные панели на объектах недвижимости своих арендаторов на фоне предупреждений, что арендаторы упускают преимущества перехода на возобновляемые источники энергии.

Поскольку базовые цены на электроэнергию с июля вырастут более чем на 20 процентов, растет обеспокоенность по поводу того, как повышение повлияет на бедные и обездоленные домохозяйства, многие из которых являются арендаторами.

Лоббистская группа Better Renting заявила, что последние повышения цен рискуют еще больше усугубить «энергетический разрыв», который приводит к разрыву между клиентами, имеющими доступ к экологически чистым технологиям, таким как солнечные панели, и теми, кто не может последовать их примеру.

Более трех миллионов австралийских домохозяйств в настоящее время имеют солнечные панели на крышах, а количество аккумуляторов и энергоэффективных систем, таких как тепловые насосы, также растет.

Джоэл Дигнам, исполнительный директор Better Renting, сказал, что безудержное распространение таких технологий стало благом для многих потребителей, позволив им снизить свои счета и уменьшить зависимость от электросети.

Но г-н Дигнам сказал, что арендаторы в значительной степени исключены из этой тенденции, предполагая, что менее одного из 50 имеют солнечные панели на своих крышах.

«Если вы арендатор, ваши шансы получить солнечную энергию… если вы это сделаете, вы действительно выиграете в лотерею», — сказал г-н Дигнам.

«Возможно, немного выше этих шансов, но это действительно редкость».

По словам г-на Дигнама, арендаторы непропорционально пострадали от роста цен на электроэнергию, который сильнее ударил по людям с более низкими доходами.

По его словам, это произошло потому, что расходы на электроэнергию обычно съедали большую часть заработной платы более бедных домохозяев – ситуация усугублялась чрезмерным повышением тарифов.

Вдобавок к этому, г-н Дигнам сказал, что уязвимые потребители часто используют больше электроэнергии, чем их более богатые коллеги, ссылаясь на исследование, которое показало, что арендаторы платят за энергию в среднем примерно на 8 процентов больше, чем владельцы-арендаторы.

В довершение всего, он предупредил, что заоблачные цены на жилье в Австралии рискуют усугубить неравенство, заявив, что все больше людей застревают в цикле аренды.

«Проблема становится все более острой, потому что все больше людей арендуют жилье и арендуют его на более длительный срок, а также действительно значительно растут затраты на электроэнергию, особенно в последние пару лет», - сказал он.

«Так что, возможно, это неравенство, которое уже существовало, станет намного более заметным.

«И я думаю, что, возможно, арендаторы, которые рассчитывали, что в конечном итоге они получат жилье и смогут установить на нем солнечную энергию, теперь понимают, что это может быть недосягаемо».

В федеральном бюджете в прошлом месяце правительство Альбаны выделило 1 миллиард долларов в виде льготных кредитов, чтобы помочь домохозяйствам с низкими доходами установить меры по повышению энергоэффективности, такие как солнечные панели.

Г-н Дигнам сказал, что такие морковки приветствуются и могут помочь преодолеть энергетический разрыв между собственниками и арендаторами.

Однако он сказал, что одних стимулов будет недостаточно, чтобы решить проблему, и утверждает, что правительствам, возможно, также придется рассмотреть возможность принуждения к переменам.

Он сказал, что арендодатели должны быть обязаны устанавливать солнечные панели на объектах арендаторов, где это возможно.

«Солнечная энергия может быть обязательно включена в стандарт производительности и может стать обязательным требованием для сдаваемой в аренду недвижимости, где, если она может иметь солнечную энергию, она должна иметь солнечную энергию», - сказал он.

«И выгоды от этого достаются кому-то другому, а не арендодателю, но экономическая выгода от этого действительно складывается.

«Вы также можете посмотреть на другие схемы, которые пытаются стимулировать это.

«Но без чего-то помимо стимула, к сожалению, вы, как правило, наблюдаете довольно низкий уровень понимания».

Призыв вызвал холодный прием со стороны групп арендодателей.

Хейден Гроувс, президент Института недвижимости Австралии, предостерег от разработки «плохих идей», которые в конечном итоге окажутся контрпродуктивными.

Г-н Гроувс согласился, что внедрение солнечных и экологически чистых технологий в арендуемую недвижимость будет приветствоваться, отметив, что некоторые из них уже это делают.

Но он предостерег от обязательных мер, утверждая, что они приведут к росту цен и нанесут ущерб арендаторам.